Konut Kullanıcısı Malik İhtilaflarında Bilinmesi Zorunlu Haklar Yeni Yılda
Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere sağlanan yasal korumalar, en çok kira belirleme alanında belirleyici oluyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla kalkmış olan %25 artış limiti, güncel olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına dayandırıldı. Yeni uygulama, konut kullanıcıları için daha net bir belirleme yöntemi oluşturuyor…
2025 Ev Sahibi Hakları
Ev sahipleri, güncel mevzuatta kira belirleme alanında enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Öte yandan yasal tavanın üstüne çıkan artışlar geçersiz sayılıyor. Taraflar, tarafların imzaladığı oran yasal sınırı aşmıyorsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Konut kullanıcıları, usulsüz boşaltma taleplerine durumunda geliştirilmiş bir hukuki koruma sağlanmıştır. Konut tahliyelerinde, ev sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu zorunludur. Taraflardan kiracı, gerekirse kira tespit davası talep ederek hak kaybını sağlayabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
2025 güncel hukukunda sözleşme uzatma prosedürü, sözleşme taraflarının zamanında bildirim yapmasıyla gerçekleşiyor. Taraflar uyuşamazsa, mahkeme süreci devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta kira artış oranı, TÜFE bazlı ortalamayla sınırlandırılıyor. Bu sınır, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev maliki için yasal artış zemini sunuyor.
